6 Tipps für Wohnungsbaudarlehen vor der Beantragung

Die Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens kann schrecklich sein, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen. Es gibt ein beträchtliches Maß an gedrucktem Material und nachsichtiger Zubereitung. Gleichzeitig ist es jedoch unabhängig von Ihrer Anstrengung gerechtfertigt. Diese weitreichende Vertragshilfe wird Sie durch den Weg zur Sicherung der Finanzierung Ihres Eigenheims führen und Ihnen das Gefühl geben, dass die Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens alles in allem nicht so schrecklich ist.

1. Kennen Sie sie als Kreditgeber oder Makler?

Für die Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens gibt es zwei Möglichkeiten. Zunächst können Sie unkompliziert einen Kreditspezialisten oder eine Wohnungsbaukreditorganisation verwalten. Zweitens können Sie einen Vertreter für Wohnungsbaudarlehen beauftragen, der Ihnen hilft, eine Reihe von Geldverleihern zu durchsuchen. Die meisten Hauskäufer denken, dass es weniger anspruchsvoll und billiger ist, einen Kreditspezialisten ohne Hilfe von außen zu wählen. Darüber hinaus sollten Sie mit einem bestimmten Endziel, einen ausgestatteten und soliden Agenten zu finden, wirklich anständig recherchieren und Referenzen einholen. Das ist der Grund, warum viele es gerne unkompliziert haben und selbst eine Bank leiten. In einigen Fällen können Händler jedoch wirklich daran arbeiten, Sie zu unterstützen. Wenn zum Beispiel Ihre Kreditrückzahlungsbilanz nicht so gut ist, kann ein erfahrener Händler beim Einkaufen und Arrangieren der besten Lösung äußerst hilfreich sein.

2. Kennen Sie die wahren Kurse

Die veröffentlichte Rate schnappt sich oft die Aufmerksamkeit der Kreditnehmer, aber es ist wirklich nicht die, auf die sich die Kreditnehmer verlassen sollten. Der AAPR oder „der echte Zinssatz“ ist ein viel besserer Anhaltspunkt, da er alle Ausgaben und Gebühren überprüft, die während der Laufzeit Ihres Darlehens anfallen. Trotz der Tatsache, dass der AAPR eine Stufe höher ist als der veröffentlichte Satz, ist er immer noch nur ein quantitatives Instrument. Sobald Sie ein paar Darlehen im Hinblick auf ihre AAPRs ausgewählt haben, müssen Sie jetzt ihre verschiedenen Elemente untersuchen. Einige weltweite Denkfabriken, zum Beispiel CANNEX und AIMS Home Loans, können Sie mit einigen schlauen Daten über Hypothekendarlehen ausstatten und Ihnen helfen, Ihre Auswahl schneller einzuschränken.

3. Informieren Sie sich über Darlehensdetails und -bedingungen

Wenn Sie nach einem Wohnungsbaudarlehen suchen und verschiedene Geschäftsbedingungen für Wohnungsbaudarlehen durchlesen, werden Sie geldbezogene Formulierungen durchgehen, die Sie höchstwahrscheinlich nirgendwo anders finden werden. Es ist wichtig, dass Sie diese Bedingungen für Wohnungsbaudarlehen verstehen, damit Sie die beste Vereinbarung treffen können. Um ehrlich zu sein, bieten zahlreiche geldbezogene Stiftungen und Landfirmen kostenlose Workshops zum Kauf von Eigenheimen an, die Ihnen helfen können, zu verstehen, worüber Einzelpersonen im Landgeschäft sprechen. Hier sind einige grundlegende Kreditkonditionen, die Sie kennen sollten:

APR – Jährliche Rate, die voraussichtlich die jährlichen Anschaffungskosten widerspiegelt. Es wird auch als „Promoted Rate“ oder „Feature Rate“ bezeichnet, was es für Kreditnehmer weniger anspruchsvoll machen sollte, über Geldverleiher und Kreditalternativen nachzudenken.

Abschlusskosten – Zu den Schließungskosten gehören „sich nicht wiederholende Schließungskosten“ und „vorausbezahlte Dinge“. Einmalige Stilllegungskosten sind alle einmalig zu zahlenden Sachen, die in Folge des Grundstückskaufs oder der Aufnahme eines Darlehens entstehen. Prepaid-Dinge sind Dinge, die sich nach einiger Zeit wiederholen, zum Beispiel Grundsteuern und Hypothekeninhaberschutz. Normalerweise sollte ein Geldverleiher sowohl die Höhe der nicht wiederkehrenden Schließungskosten als auch der vorausbezahlten Dinge abschätzen und diese dann innerhalb von drei Tagen nach Annahme eines Wohnungsbaudarlehensantrags an den Kreditnehmer ausstellen.

Sicherheit – Eine Versicherung ist die Sache, die Sie verwenden, um einen Kredit abzusichern oder die Rückzahlung eines Kredits sicherzustellen. Bei einem Wohnungsbaudarlehen ist die Immobilie die Sicherheit. Der Kreditnehmer verliert sein Eigentum, wenn das Darlehen nicht durch Zustimmungen des Wohnungsbaudarlehens zurückgezahlt wird.

4. Prüfen Sie Ihre Bonität

Wenn Sie ein Wohnungsbaudarlehen beantragen, wird Ihre gesamte Akte als Verbraucher von Ihrem zukünftigen Geldverleiher untersucht. FICO-Ratings von mehr als 620 haben ein angemessenes Risiko, für ein Wohnungsbaudarlehen mit angemessenen Finanzierungskosten bestätigt zu werden. Wenn Ihre Punktzahl jedoch unter 600 liegt, wird Ihr Antrag möglicherweise abgelehnt oder Sie erhalten eine Zusage zu einer viel höheren Kreditgebühr. Unabhängig davon, ob Sie eine anständige oder schlechte finanzielle Einschätzung haben, sollten Sie Ihre Kreditauskunft überprüfen, bevor Ihre Bank dies tut. Sie können Ihre Kreditauskunft von Equifax, Experian und Trans Union erhalten. Im Falle von Fehlern versuchen Sie, diese drei Organisationen zu kontaktieren und zu klären. Dieses Verfahren kann viel Zeit in Anspruch nehmen, daher sollten Sie es eine Weile tun, bevor Sie einen Wohnungsbaukredit beantragen. Die Rückzahlung Ihrer Haushaltsverpflichtungen, z. B. Visapflicht und Autokredite, vor der Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens ist auch ein außergewöhnlicher Gedanke.

5. Haben Sie keine Angst vor Ihrer schlechten Kreditwürdigkeit

Ungeachtet der Möglichkeit, dass Sie eine schlechte finanzielle Bilanz haben, sollten Sie sich auf jeden Fall nach der besten Lösung umsehen. Erwarten Sie nicht einfach, dass Ihre einsame Wahl ein hochbezahltes Mautdarlehen ist. Für den Fall, dass Ihre Kreditprobleme durch unvermeidbare Umstände verursacht wurden, wie z. B. Krankheit oder kurzfristiger Lohnausfall, teilen Sie Ihre Situation dem Kreditspezialisten oder -vermittler mit. Fragen Sie einige Banken, was Sie tun müssen, und behalten Sie dabei das Endziel im Auge, die geringstmöglichen Kosten zu erzielen.

6. Überprüfen und klären Sie alle Dinge

Ein Vorankündigungsschreiben ist äußerst nützlich, aber nicht so aussichtsreich, wie Sie vielleicht denken. Wenn Sie ein Haus finden, das Sie kaufen möchten, und Ihr Angebot genehmigt wurde, müssen Sie eine Rückbuchung beim Geldverleiher vornehmen und Archive einreichen, die Ihre finanziellen Daten bestätigen, um ein Darlehen zu erhalten. Ihre Leistungen werden bewertet. Der Kreditspezialist wird Ihren beruflichen Werdegang untersuchen. Sie sollten mindestens zwei Jahre Berufserfahrung im gleichen Beruf haben. Für den Fall, dass Sie neu in der Arbeitswelt sind, kann Ihnen eine Weiterbildung dabei helfen, anerkannt zu werden. Für den Fall, dass Sie als Verbraucher keine ausreichenden Aufzeichnungen haben, können Sie normale regelmäßige Ratenzahlungen verwenden, z. B. Leasing, Telefon oder Satellitenfernsehen, um dem Kreditspezialisten zu zeigen, dass Sie ein zuverlässiger Käufer sind.

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