Wie funktionieren unbesicherte Eigenheimkredite im Vereinigten Königreich?

Es gibt normalerweise zwei Arten von Krediten: besicherte Kredite und unbesicherte Kredite. Ungesicherte Darlehen sind diejenigen, die keine Art von Sicherheit erfordern, die dem Darlehensgeber zugesichert werden muss. Ein gesichertes Darlehen ist jedoch dasjenige, bei dem der potenzielle Kreditnehmer eine Garantie oder Sicherheit sichern müsste, gegen die der Kreditgeber Geld leihen wird. Gewöhnlich sind besicherte Kredite die bessere Wahl unter den beiden, da sie mit vielen großen und kleinen Vorteilen wie niedrigeren Zinssätzen einhergehen – aber Sie müssen eines Ihrer wertvollen Vermögenswerte als Sicherheit hinterlegen. Sie können jedoch problemlos einen Eigenheimkredit in Anspruch nehmen, ohne Ihre Immobilie als Hypothek zu verwenden. Also, wie funktionieren diese Eigenheimkredite? In diesem Artikel werden wir besprechen:

  • Was ist ein ungesicherter Eigenheimkredit?
  • Wie funktioniert es?
  • Merkmale eines unbesicherten Eigenheimkredites
  • Warum sollten Sie sich dafür bewerben?
  • Wie wählt man das richtige Darlehen aus?

Was ist ein ungesicherter Eigenheimkredit?

Ein Eigenheimkredit kann von Personen aufgenommen werden, die ein Eigenheim auf ihren Namen haben. Mit einem ungesicherten Eigenheimkredit können Menschen einen Kredit über einen bestimmten Betrag des Gesamtwerts der Immobilie erhalten, ohne ihre Immobilie gegenüber dem Kreditgeber garantieren zu müssen. Man muss über 18 Jahre alt sein und sollte auch eine regelmäßige Einkommensquelle haben, um für das ungesicherte Darlehen für Eigenheimbesitzer in Frage zu kommen. Wie funktioniert ein ungesicherter Eigenheimkredit?

Eigenheimkredite sind heutzutage sehr verbreitet, da sie mit bestimmten Vorteilen verbunden sind, die für die Schuldner von Vorteil sind. Der Kreditnehmer, der das Darlehen aufgenommen hat, muss es zusammen mit den Zinsen in monatlichen Raten zurückzahlen. Vor Abschluss eines unbesicherten Eigenheimkredites sollte der Interessent die Verfügbarkeit des Darlehens sowie die Marktgegebenheiten prüfen. Sie sollten auch sicherstellen, dass sie den Kredit jeden Monat zurückzahlen können. Kredite können für verschiedene Arten von Immobilien wie Wohnungen, Bungalows, Cottages, Häuser usw. beantragt werden. Einige der Dinge, die der Kreditgeber normalerweise berücksichtigt, sind das Alter des Antragstellers, die Kreditlaufzeit, die er bezahlen kann, der Wert des Kredits Eigentum, das Einkommen des Antragstellers und seine Kreditauskunft.

Außerdem sind die Zinssätze für diese Darlehen je nach Kreditgeber entweder fest oder variabel verzinst. Variable Zinssätze können im Vergleich zu festen Zinssätzen, bei denen die Rückzahlungsraten während der gesamten Laufzeit des Darlehens gleich bleiben, etwas teuer sein.

Einige der wichtigsten Merkmale von Eigenheimkrediten

Der Wert des Darlehens wird ein bestimmter prozentualer Wert der gesamten Immobilie sein, der verhandelbar ist.

  • Die Laufzeit des Darlehens wird je nach Höhe des Darlehens von 1 Jahr auf 7 Jahre verlängert.
  • Der Zinssatz ist entweder fest oder variabel.
  • Es wird eine gründliche Erschwinglichkeitsprüfung unter Berücksichtigung von Einkommen und Kreditwürdigkeit und dann eine Feststellung der Förderfähigkeit des Eigenheimkredits durchgeführt.

Normalerweise gibt es bestimmte Kreditgeber, die einen bestimmten Betrag als Gebühren für den Abschluss des Darlehens verlangen. Recherche kann durchgeführt werden, bevor Sie den Kreditgeber auswählen, der keine zusätzlichen Gebühren erhebt.

Einige der Gebühren, die im Eigenheimkredit enthalten sind, sind:

  • Anwaltskosten
  • Maklergebühren
  • Auszahlungsgebühren
  • Bewertungsgebühren

Nachdem ein Kreditgeber und ein Kredit ausgewählt wurden, müssen mehrere Schritte abgeschlossen werden, bevor der Kredit abgeschlossen wird. In der Regel können diese Schritte 4-5 Wochen dauern, danach wird der Kreditbetrag auf das Konto des Schuldners überwiesen.

  1. Der Kreditgeber prüft die Bonität und stellt sicher, dass der Kredit bezahlt werden kann.
  2. Der Kreditgeber überprüft dann die aktuellen Gehaltsabrechnungen, um die Regelmäßigkeit eines Einkommens festzustellen.
  3. Sie werden dann das Register des Hauses überprüfen, um das Eigentum zu bestätigen.
  4. Schließlich berechnen sie den Wert und das Eigenkapital der Immobilie, bevor sie den Darlehensbetrag festlegen.

Nachdem das Darlehen gewährt wurde, müssen die monatlichen EMIs des Darlehens gezahlt werden. Wenn Sie das Darlehen vorzeitig zurückzahlen, wird eine bestimmte Gebühr für die vorzeitige Rückzahlung oder Rückzahlung erhoben. Hausbesitzer können mit Zustimmung des Kreditgebers auch einen Zahlungsurlaub nehmen, aber in solchen Fällen steigen die Kosten des Kredits.

Warum sollten Menschen Eigenheimkredite beantragen?

Einige der Gründe, warum Menschen Eigenheimkredite aufnehmen, sind unten aufgeführt:

  1. Finanzierung: Mit dem Geld, das Sie erhalten, können Sie je nach Bedarf eine große oder eine kleinere Ausgabe finanzieren. Sie können es auch für Ihre Hochzeitskosten oder zur Finanzierung Ihres Traumurlaubs verwenden.
  2. Geschäft: Sie können mit ihrem Kredit ein Unternehmen gründen und mit dem Betrag darin investieren. Dies erleichtert die Rückzahlung des Darlehens, da die Erträge aus dem Unternehmen zur Tilgung des Darlehens verwendet werden können und durch die Investition auch die Zukunft Ihres Unternehmens erfolgreich sichern können.
  3. Heimwerken: Renovierungen und Verbesserungen können im Haus vorgenommen werden, da diese Renovierungen normalerweise teuer sind. Um den Wert des Hauses zu steigern, können rechtzeitige Renovierungen und Verbesserungen sehr hilfreich sein, um den Gesamtwert der Immobilie zu steigern.

Wie wählt man einen Eigenheimkredit aus?

Die Suche nach der richtigen Art von Darlehen kann schwierig sein, da es viele Optionen zur Auswahl gibt. Einige der Schritte, die bei der Auswahl eines Kredits unternommen werden sollten, sind:

  1. Bestimmen Sie zunächst den Betrag, der für dieses Darlehen geliehen werden soll.
  2. Im nächsten Schritt wird der Wert der Liegenschaft nach dem aktuellen Immobilientrend ermittelt und der noch ausstehende Beleihungswert ermittelt.
  3. Bestimmen Sie danach die Anzahl der Raten, die jeden Monat gezahlt werden können, und legen Sie danach die Laufzeit des Darlehens fest.
  4. Halten Sie als Nächstes Aufzeichnungen wie das Hausregister, die Kreditauskunft usw. bereit, da diese vom Kreditgeber benötigt werden, um seine Entscheidung zu treffen.
  5. Sprechen Sie schließlich mit einem Makler, um ein marktfähiges Hausbesitzerdarlehen für die Immobilie zu erhalten

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