Das Beste für Ihr Geld bekommen: Den Wiederverkaufswert Ihres Hauses steigern?

Alabamianer, die in Pelham, Trussville, Leeds oder Bessemer leben, denken beim Kauf einer Immobilie möglicherweise nicht an den Wiederverkaufswert ihrer Immobilie, obwohl sie dies tun sollten. Birmingham hat viele Häuser da draußen, die Hausbesitzern eine größere Rendite auf ihre Investition einbringen könnten. Der Heimatmarkt in Birmingham, der Ende 2014 als einer der heißesten Märkte galt, wird in diesem Jahr voraussichtlich um 7,8 % wachsen. Die Immobilienpreise sind um 6 Prozent gestiegen, zusammen mit den durchschnittlichen Hauskosten von 174.000 $ in dieser Stadt. Revival zieht Haushalte in die Region.

Was erhöht den Wert Ihrer Immobilie? In vielen Fällen können Smart-Home-Verbesserungen Ihrem Haus einen Mehrwert verleihen. Wenn die meisten Häuser in der Stadt zwei Badezimmer haben, kann das Einbeziehen eines zusätzlichen Badezimmers in ein Haus mit einem Badezimmer seinen Wert steigern. Der Wert Ihres Hauses kann durch die falsche Wahl beeinträchtigt werden. Bis nach dem Kauf denken einige Hausbesitzer nicht über den Wiederverkaufswert eines Hauses nach; Sie sollten sich darüber Gedanken machen, bevor sie das Haus kaufen.

Der Standort kann den Wert eines Hauses beeinträchtigen oder steigern

Es ist wahr, dass der Ort wirklich alles ist, und ein Haus in Birminghams einnehmendem Avondale Park, einem Stadtteil, kann besser als eines in einer der belebtesten Straßen von Birmingham gelegen sein. Viele Haushalte und Paare wünschen sich ein Zuhause, das nur wenige Minuten von der Innenstadt von Birmingham entfernt ist, ohne den erheblichen Verkehr hören zu müssen.

Avondale Park scheint sehr beliebt zu sein, und Partner und Familien müssen möglicherweise eine Weile suchen, um an diesem Ort ein Cottage im Federal-, Georgian- oder Tudor-Design aus den 1920er Jahren zu finden. Sie werden viele Nachbarschaften finden, für die Sie sich entscheiden können. Stellen Sie sicher, dass, wenn Sie Outdoor-Fortschritte hinzufügen, zum Beispiel einen Obstgarten pflanzen, diese Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen.

Die Küche umgestalten

Geräte, einschließlich Geschirrspüler, Spüle, Kochfeld, Wandofen und Einbaumikrowelle, können manches Haus aufwerten. Sie sollten dort nicht aufhören. Der Bodenbelag mit dieser Veränderung und Hartholz kann den Wert Ihres eigenen Hauses steigern. Es könnte auch den Wert Ihrer Immobilie steigern, wenn Sie Sitzgelegenheiten, Arbeitsplatten und einen Raum für Hausaufgaben einrichten.

Wenn Ihre Küche von Ihnen umgestaltet wird, berücksichtigen Sie die Kosten im Vergleich zu dem, was Sie als Gegenleistung erwarten. Sie müssen mehr Geld ausgeben, als Sie für den Umbau erwartet haben. Aber wenn es richtig gemacht wird, sollte ein großartiger führender Küchenumbau laut Remodeling Magazine Webeigentümern mindestens 68,9 Prozent ihrer Kosten zurückerstatten, wenn sie ihre Immobilie weiterverkaufen.

Nehmen Sie ein Badezimmer in Angriff

Wussten Sie, dass sich Erstbesitzer normalerweise für ein Haus mit zwei Badezimmern entscheiden würden, wenn es weniger kostet, ein Haus mit einem Badezimmer zu kaufen und ein zweites Badezimmer zu installieren? Wie viel erhöht das Hinzufügen eines Badezimmers den Wert eines Hauses in Birmingham? Im Durchschnitt können Hausbesitzer in Birmingham damit rechnen, dass sie nach einer Renovierung 65,2 Prozent der Investition zurückerhalten.

Was wird den Wiederverkaufswert eines Bades tatsächlich erhöhen? Wenn Sie die Ausstattung ändern, z. B. eine Badewanne mit Fliesen oder eine Dusche für zwei Personen hinzufügen, können Sie den Wert einer Toilette erhöhen. Wenn Sie eine Toilette erneuern möchten, vergessen Sie die Kleinigkeiten nicht. Installieren Sie Beleuchtungskörper, einen modernen Spiegel und einen frischen Schminktisch. Es könnte großartig sein, Fliesen für den Boden zu protzen und zu kaufen oder eine energieeffiziente Toilette zu kaufen. Denken Sie daran, dass das Hinzufügen von Badezimmern ohne Absicht den Wert Ihres Hauses mindern kann. Es reicht nicht aus, ohne eines davon als Hauptbadezimmer Toiletten zu haben.

Erhöhen Sie den Raum

Das Hinzufügen von Stauraum und einem Familienzimmer könnte eine clevere Ergänzung sein, die den Wert eines Hauses erhöht. Ihr Haus benötigt möglicherweise nicht unbedingt ein Wohnzimmer, wenn genügend Platz für die ganze Familie vorhanden ist, um sich bequem zu versammeln. Es kann wichtiger sein, Platz zum Lagern von Material zu schaffen. Begehbare Schränke sind grundsätzlich kleinere Schränke für Immobilien und alle Hausbesitzer können nicht gut vermarktet werden.

Überlegen Sie sich am besten, was ein Käufer möchte, bevor Sie ein Haus kaufen. Wenn Sie dies tun, kennen Sie den Wiederverkaufswert, bevor Sie Ihr Haus auflisten. Beobachten Sie Trends; Was heute beliebt ist, ist morgen in der von Ihnen ausgewählten Nachbarschaft in Birmingham möglicherweise nicht mehr beliebt.

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